驱车行至青城外山风景区，越往山里风景越显清幽。水泥山路一拐弯，前方右侧赫然出现一面特殊的“广告牌”，上面书有五个大字——“宅基地联建”。这面自制的铁皮广告牌虽然简陋，字也写得拙朴，但传达的信息既简明又齐全，不仅留下了地址，还留下了广告发布者的联系电话。
“有了联建政策，当地老百姓都很主动地邀请社会资金来参与我们的联建，”与记者同行的都江堰市大观镇茶坪村村主任刘明福笑呵呵地说，“大家都在招商引资，这叫借鸡生蛋。”
在茶坪村，两座由联建方出资为农户修建的小楼已经竣工，其气派程度大大超出记者预想。与此同时，茶坪村选择引入社会资金联建且已签订协议的农户达到39户，约占全村总户数的三分之一。联建带给村民们的不仅是过去想也不敢想的“豪宅”，而且还将使村民拥有经营性资产，带来源源不断的收益。
由于大观镇地处青城外山风景区，在良好的政策鼓励下，地理优势和自然环境使社会资金蜂拥而来。一方面，零散的社会资金纷纷涌入参与联建；另一方面，一些高端旅游项目即将上马，项目涉及的农民将采取统规统建的方式集中居住。外来的投资商与大观镇当地群众一起，为大观镇建设旅游服务型城镇而携手努力。
蓝图 集群“农家酒店”为村民铺路
9月18日，大观镇100多名村组干部和党员代表被召集到温馨家园板房安置点，举行了震后该镇规模最大的一次村组干部会议。“目前进入了灾后重建的关键阶段，我们要抓住政策机遇，吸引社会资金投入大观镇的重建。”大观镇党委书记柴林在大会上说。大会上描绘的关于灾后重建的美妙前景令村组干部们兴奋不已。
“重建不仅仅是修房子，而是要修有经营功能的房子！”镇长孙涛说，“这样才不致于浪费我们优越的自然条件，并让群众拥有一条长远的致富之路。”孙涛的这番话尤其是针对两河片区而言——现在的大观镇是由以前的大观、两河这两个乡镇合并而成的，原两河乡位于青城外山范围内，有6个山区村，风景优美，地震前也有人从事农家乐接待，但档次较低，以人均20—30元/天的消费水平为主。
孙涛说，按照镇上的统一规划，两河片区要被打造成旅游休闲度假片区，将来要形成集群式的“农家酒店”，因此，不论单户联建还是多户联建，都要按此目标设计，“除自住的部分以外，一户人只要有1—2间的标间或小套间，就是一笔可产生持续收入的经营性资产。如果我们全镇联建的规模达到几百户，也就是说将有几百间标间可以对游客出租，那么将相当可观。”
在大观镇的蓝图里，除了让重建农户拥有经营性资产外，还鼓励每个村成立专业经济组织，将每个拥有经营性房屋的农户联合起来，进行统一管理和服务。“管理和服务的内容可以包括：统一订房、清扫房间、洗换床单、订餐洗车等”，由于重建后硬件设施的提高，两河片区的形象将有巨大提升，再加上在软件服务上也进行改良，两河片区的集群“农家酒店”前景十分诱人。
听了书记、镇长的描述，参加大会的茶坪村村主任刘明福很是激动，因为他们村是全镇联建进展得最快的村，两户已经竣工的联建户就是他们村的。在后来的采访中他告诉记者，等联建结束后，村上打算成立旅游服务管理公司，对全村所有农户的经营性房屋进行统一管理。“档次提高了，收费也会相应提高，统一管理有两个好处，一方面避免因抢拉客源而压价，避免恶性竞争；另一方面提供统一服务，成本也能降低。”